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작성일 : 18-05-24 11:04
다주택자 주택담보대출...(도와주세요..ㅠ.ㅠ)
 글쓴이 : 고칼슘
조회 : 17,807  
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1. 해당 물건지의 주소지(대략적으로 기재) : 경기도 부천시 역곡동 104-6 동화 프리미아 아파트 802호
2. 필요하신 금액 : 대략약 2억원정도
3. 소득직종 구분(사업자, 재직자 등) : 회사원(재직)
4. 기타 궁금한 사항 :

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안녕하세요..요즘 너무 고민이 많아 여기저기 알아보다가 이곳을 알게되어 자문을 구해 봅니다.

제가 지금 이사를 가려고 하는데요 지역은 부천입니다.

저의 대출 현황은

현재 거주하고 있는 집 대출 : 1억 2천만원  => 8월 31일 새로운 매수자에게 잔금을 받아서 상환예정

경매로 받아놓은 인천 빌라 경락출자금 : 3천만원  => 시세 5천만원정도 하는 아주 조그맣고 오래된 빌라 입니다.ㅠ.ㅠ

마이너스 통장 : 3천3백만원  => 만들어 놓기만 하고 사용하지는 않고 있습니다.


제가 지금 거주하고 있는 집(빌라)을 매수를 하고 인근 새로운 곳(나홀로 아파트)으로 이사를 하려고 하는데요

작년 8월 1일에 대출을 받아서 장만한 인천의 빌라로 인해 1가구 2주택자로 되어 이사가려고 하는 집을 담보로 하는 대출한도가

60%밖에 되지 않는다고 하여 정말..너무 난감한 상황입니다.

이사가려고 하는 집에 대해 계약을 하고 부동산을 통해 대출을 알아보니 지은지 4년정도된 나홀로 아파트라서

감정 가격이 낮게되어(2억4천만원) 해당 금액의 60% 정도(1억4천4백만원)로는 이사를 가려면

천상 담보대출과 신용대출로 가야한다는데..

정말 이러다 보면 생활이 은행이자와 원금을 갚아가느라 여러가지로 문제가 좀 있을 것 같아서요.
(위 60% 대출은 하나은행으로 알아 봐주셨습니다.)

무엇보다 제가 부동산을 조금씩 공부하고 있는 입장에서 보면

제가 이사갈 집이 건출물 대장에 위반건축물로 등재되어 있어서 몇몇은행을 제외하고는 대출이 잘 나오질 않는다는것도
알고 있습니다.  그래서 대출시 건축물 대장을 크게 감안하지 않는 하나은행을 부동산 사장님께서 이전부터 알아오시던
분에게 의뢰를 해서 해당 대출가능 금액을 알게 되었습니다.

어찌 되었든.

저의 신용과 직장등 기타 다른부분에는 전혀 문제가 없는데요...

주변의 일반적인 대출 상담사 분들께서는 많이 모르시는건지 아니면 귀찮으신건지

똑같은 이야기만 하셔가지고...정말 실거주 입장에서 이사하려는저에게 도움이 되지 않고 있네요...ㅠ.ㅠ

혹시 어떻게 하면 이제 잘 해결할 수 있는지 부탁 좀 드립니다..

이것저것 복잡하게 영혼까지 끌어모으는 대출보다는

최대한 한곳에서 담보대출을 많이 받아서 잘 갚아나가면서 살고 싶습니다..

어렵겠지만 도움을 부탁 드립니다..

감사합니다.

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